板橋区の外壁塗装の費用相場と良い塗装会社の探し方

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板橋区・外壁塗装で検索すると、120件以上ヒットします。
こんなにたくさんの中から依頼する1件を決めるのも大変ですし、その1件が相場内で優良な塗装会社なのかどうか自信を持てるでしょうか?

 

外壁塗装は10年に1度という長期間の保証が必要ですし、塗装にかかる費用は非常に高額な契約になりますので失敗することが出来ません。

 

それでいて外壁塗装は素人相手の契約であること、高所での作業であることでチェックが甘いために悪徳な業者も少なくないと言われます。
悪徳な塗装業者であるかどうかは、素人では判断しくく気がついても塗装から5年経過してからなどということもあり得ます。最初が肝心なのです。

 

ではどうすれば外壁塗装の相場内で仕事を請け負ってくれる良い塗装会社を見つけることができるのでしょうか?
オススメは、優良塗装会社紹介サービス「ヌリカエ」です。

 

こちらで紹介される塗装会社は厳しい基準をクリアしたところだけです。
設立年数が短かったり、施工数の少ない可能性の高い悪徳な業者は排除される仕組みになっています。

 

しかもあなたのお住いの地域にある複数の塗装会社を選んで見積もりを取ってくれますので、相場よりはるかに高額だったという心配もありません。

 

自分自身の外壁塗装にかかる費用を調べることも出来ますので、まずは簡単入力で相場を調べてみませんか?

 

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外壁塗装の日程

 

板橋区 外壁塗装 日程

 

外壁塗装にはたくさんの工程があり、日程が詰まっています。

 

@塗装する色を決める 
A足場を組む 
B高圧洗浄で汚れを落とす 
C下地の処理(以前の塗装をはがしたり、傷んだ部分の修理を行う) 
D古いコーキングを剥がして新しいコーキングを注入する(防水効果) 
E窓などの養生(色をつけたくないカ所の保護) 
F下塗り 
G中塗り 
H上塗り 
I養生をはがして足場の解体を行う

 

このように沢山の手順がある上にしっかり乾燥させてから次の工程に進まなければならないため、1〜2週間の日数がかかるのです。
早ければ良いというものではないのです。

 

雨の多い梅雨や台風の多い時期は、湿気が多くて乾きにくいため通常よりも日数が伸びることも考慮しておきましょう。

 

それと塗料は3回塗りが一般的です。2
回しか塗らない業者は作業を省いている可能性もありますので、見積もりの際に3回塗りを予定しているか確認してください。
うちの塗料はいいやつなので2回で大丈夫などと言われたら、他の塗装業者を検討してみてもいいと思います。

 

外壁塗装は決して安い工事ではありませんので、次の塗装まで10年以上は耐久性のあるものでなければなりません。

 

2回塗りはなくきちんと3回塗りをしてしてくれる業者に依頼しましょう。
さらに面倒でも作業の工程通りに進んでいるか確認すると安心ですね。

 

 

外壁塗装の塗料の種類

 

外壁塗装の値段というのは、使用する塗料によっても大きく変わります。
塗料なんてどれでもいいと思うかもしれませんが、耐久性や弾性、耐熱性、防カビ性、防藻性などさまざまな特徴があります。

 

外壁塗装で一般的に使われる塗料には、アクリル系塗料・ウレタン系塗料・シリコン系塗料・フッ素系塗料があります。

 

その他にも光触媒・無機塗料・ガイナ(遮熱・断熱塗料)などが特殊な塗料もあります。
さらに比較的新しい塗料、ラジカル塗料が人気急上昇中です。

 

しかしこんなに種類があると素人では塗料選びだけも難しいですね。
それぞれの特徴を耐久性と価格でまとめてみましたので、参考になさってください。

 

板橋区 塗装 種類

 

アクリル系塗料:5〜8年:安価で使いやすいが耐久生が低い
ウレタン系塗料:7〜10年: 柔らかい・木の部分や雨どいに
シリコン系塗料:10〜15年:耐久性、コストとバランスが良い
フッ素系塗料:15〜20年: 耐久性がシリコンよりすぐれている
光触媒・無機塗料:15〜20年:耐久性が良いが高い
遮熱・断熱塗料(ガイナ):15〜20年:耐久性や断熱性が良いが高い
ラジカル塗料:14〜16年:家を傷めるラジカルの発生を抑える効果と防汚性が高い 知名度がまだ低い 

 

このように、耐久性とお値段は比例します。
安い塗料は費用的には魅力がありますが耐久性もあまり良くないので、次の外壁塗装までの日数が短く返って不経済かもしれません。

 

現在、外壁塗装で一番使われている塗料はシリコン系塗料なのだそうです。
シリコン塗料は耐久性と価格のバランス、つまりコストパフォーマンスに優れているため、塗料選びに迷ったらこちらがオススメです。

 

さらにシリコン系塗料には、水溶性と油性(1型と2型)があります。
耐久性は油性が良いのですがシンナーを使用するため家が密集していると作業中に苦情が出たりするのと、費用が高いということもあります。
シリコン塗料の溶媒は家の密集度や価格を考えながら、塗装業者と相談して決めると良いかと思います。

 

人気のシリコン塗料ですが最近はラジカル塗料が人気急上昇しています。
2015年に出たばかりのラジカル塗料はまだまだ実績が少ないですが、シリコン塗料並みの値段でありながら耐久性がより優れていることで多くの方に選ばれています。
しかしまだ新しい塗料のため扱っていない塗装業者もあります。こちらを希望の際は、見積もりの際に必ず伝えておきましょう。

 

シリコン塗料以上のハイスペックの塗料ですが、予算に余裕があればこちらもオススメです。
とくにマンションやビルなどなかなか外壁塗装ができない大きな建物は耐久性が高い塗料がオススメです。
塗料はどれでも同じではありませんので予算と耐久性とを考えながら、自分の希望に合った塗料をお選びください。

 

 

外壁塗装の費用と単価

 

板橋区 外壁塗装の単価

 

外壁塗装には様々な工程があります。
@塗装する色を決める A足場を組む B高圧洗浄で汚れを落とす C下地の処理(以前の塗装をはがしたり、傷んだ部分の修理を行う) D古いコーキングを剥がして新しいコーキングを注入する(防水効果) E窓などの養生(色をつけたくないカ所の保護) 
F下塗り G中塗り H上塗り I養生をはがして足場の解体を行う
おおよそこのような工程になります。

 

そして実際の作業には単価が決められており、延べ床面積をかけて費用が計算されます。
小さい家と広い家の外壁塗装の費用が同じではありませんので、外壁塗装1軒100万円というような料金表示にはならないのです。

 

外壁塗装の費用=(作業の単価×延べ床面積)の合計+塗料代

 

では、とある外壁塗装業者の延べ床面積(u)当たりの単価をみてみましょう。

 

@足場の組み立て:2階建て700円
         3階建て800円
         屋根800円
         シート150円
※足場は延床面積よりもちょっと外側に立てられるので、縦横1〜2mずつ足して計算される。

 

A高圧洗浄:250〜300円
B下地の処理:シーリング700〜1200円
C養生:300〜500円 
D下塗り:600〜1000円
E中塗り:1000〜4500円(塗料によって違う)
F上塗り:1000〜4500円(塗料によって違う)
G細部の塗装:800〜1000円
H足場の解体・清掃:@の足場代に含まれる。

 

足場代は20坪で約13万、30坪で約15万、40坪で約18万円、40坪で約20万円となります。

 

「足場代を値引きします」というような業者もありますが、こんなに費用がかかる足場ですから完全無料にはできません。
ほかの単価が上がっていたり、他社にはみられない項目があったりするかもしれませんのでご注意ください。
さらに足場を組むのには結構費用がかかりますので、外壁塗装の際に一緒に屋根の塗装もする方がほとんどです。
屋根だけ別にするとまた足場代がかかりますので、外壁塗装と屋根の塗装は同時に行ったほうが無駄がありません。

 

塗装業者を決める前に必ず複数の塗装業者から見積もりを取りましょう。
高すぎる業者は嫌ですが、安すぎる業者も信用できるかわかりません。
外壁塗装は高額な工事ですから、他社と比較して納得できる業者と契約しましょう。

 

 

 

 

外壁塗装の必要性を考える

 

外壁塗装必要性

 

最近の住宅はサイディンボードやメンテナンスフリーのタイルの外壁なども増えてきて、外壁塗装なんて必要ない?という感じもしますね。
実際、汚れに強いタイルは見た目がずっと綺麗なままなので築何年でも外見はさほど変わらないんですよね。

 

しかし外壁塗装の本当の必要性は見た目の美しさを保つだけではないのです。

 

残念ながら外壁は最新技術でも、日本の住宅のほとんどが木造住宅です。
日本は山や森林が多いですから、材料に木を使うのは自然のことだったのでしょう。
しかし日本の気候は雨が多い高温多湿、そして年に何回も大きな台風が通過します。

 

木材の家に雨という組み合わせがとても最悪で、最初にどんなに頑丈に家を作っても経年劣化により雨漏りが発生します。
この雨漏りを防ぐために外壁塗装が必要なのです。

 

外壁塗装の工程には壁と壁の隙間を埋めるコーキングを新しく注入してる作業があります。
そして多くの方が外壁だけでなく屋根の塗装も同時に行います。
これらが雨漏り対策となり、家の中に雨が侵入するのを防いでくれます。

 

雨漏りは木材を腐らせて家が歪む原因にもなりますし、内部の壁にカビが発生すると咳やくしゃみが止まらなくなります。
健康も害するかもしれないので、やはり定期的な外壁塗装は必要です。

 

 

 

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